algemeen
Nieuwe tegenvaller voor mensen met een huurwoning
Woningtekort blijft groeien: verkoopgolf van huurwoningen dreigt de crisis verder te verdiepen
Het woningtekort in Nederland blijft hardnekkig oplopen en is inmiddels uitgekomen op circa 410.000 woningen. Daarmee staat de druk op de woningmarkt op een historisch hoog niveau. Alsof dat nog niet genoeg is, wijst nieuw onderzoek erop dat er nog meer problemen op komst zijn. Zowel beleggers als woningcorporaties zijn namelijk van plan om de komende jaren nog meer huurwoningen te verkopen. De gevolgen daarvan kunnen ingrijpend zijn voor huurders, starters en gezinnen.

Het vooruitzicht: een verder krimpend huuraanbod, stijgende huren in de vrije sector en een generatie jongeren die noodgedwongen langer bij hun ouders blijft wonen.
Alarmerend rapport over de toekomst van huurwoningen
Uit een gezamenlijk rapport van Capital Value en ABF Research, opgesteld in opdracht van de overheid, blijkt dat de bereidheid om huurwoningen te verkopen groot is. Meer dan de helft van de ondervraagde partijen geeft aan dat zij hun huurbezit verder willen afbouwen.
Concreet zegt 56 procent van de woningcorporaties te verwachten dat zij in de komende jaren meer woningen zullen “uitponden”. Uitponden betekent dat huurwoningen bij mutatie — dus wanneer een huurder vertrekt — niet opnieuw worden verhuurd, maar te koop worden gezet.
Ook particuliere en institutionele beleggers volgen deze strategie steeds vaker.

Waarom corporaties en beleggers verkopen
Voor woningcorporaties is de verkoop van huurwoningen geen doel op zich, maar een middel. De opbrengsten worden ingezet voor nieuwbouwprojecten en voor het verduurzamen van bestaande woningen. In theorie zou dat op lange termijn moeten bijdragen aan meer en betere woningen.
In de praktijk wringt het echter. De verkoop gebeurt sneller dan de nieuwbouw kan worden gerealiseerd, waardoor het netto-aanbod aan huurwoningen verder afneemt.
Beleggers hebben weer andere motieven. Volgens Arjan Peerboom, directeur van Capital Value, speelt vooral de veranderde financiële context een rol. “Beleggers kiezen steeds vaker voor individuele verkoop vanwege hogere fiscale lasten en lagere rendementen bij het aanhouden van huurwoningen,” aldus Peerboom.

Een harde klap voor huurders en starters
De gevolgen van deze verkoopgolf zijn aanzienlijk. Minder huurwoningen betekent meer concurrentie op een markt die al extreem krap is. Vooral in de vrije huursector, waar de huren minder gereguleerd zijn, zal dat leiden tot forse prijsstijgingen.
Voor jongeren en starters wordt het daardoor steeds moeilijker om een zelfstandige woning te vinden. Veel twintigers en dertigers blijven noodgedwongen langer thuis wonen of delen een woning, simpelweg omdat er geen betaalbare alternatieven zijn.
Ook gezinnen die willen doorstromen, lopen vast. Wie een betaalbare huurwoning verlaat, heeft geen garantie dat er iets passends voor terugkomt.

Cijfers laten trend duidelijk zien
De trend is al zichtbaar in de cijfers. In 2024 werden 26.180 huurwoningen verkocht. Dat aantal ligt fors hoger dan in eerdere jaren en vormt een duidelijke aanwijzing dat het uitponden structureel is geworden.
Als deze ontwikkeling doorzet — en daar wijzen de huidige plannen op — zal het tekort aan huurwoningen verder oplopen. Dat werkt als een vicieuze cirkel: minder aanbod leidt tot hogere prijzen, waardoor nog meer mensen buiten de boot vallen.
Er is een tekort van 400.000 woningen. Nederlanders wonen noodgedwongen hun ouders; stellen toekomstplannen uit, maar asielzoekers/statushouders worden van alle gemakken voorzien.
Niet uit te leggen – en het wordt met nieuwe kabinet alleen maar erger. pic.twitter.com/Hu8jJfxeys
— Raisa Blommestijn (@rblommestijn) February 1, 2026
Nieuwbouw kan tempo niet bijhouden
Tegenover de verkoop van huurwoningen staat de bouw van nieuwe woningen. In 2025 werden 69.200 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Voor dit jaar wordt een stijging verwacht naar ongeveer 88.000 woningen. Dat lijkt positief, maar het is onvoldoende om het bestaande tekort snel terug te dringen.
Bovendien is er een zorgwekkende ontwikkeling zichtbaar aan de voorkant van de bouwketen. Het aantal bouwvergunningen bevindt zich momenteel in een “stevige dip”, zo meldt De Telegraaf. Minder vergunningen vandaag betekent minder opleveringen over enkele jaren.
Buitenlandse investeerders haken af
Een belangrijke factor in de teruglopende bouwactiviteit is het afhaken van buitenlandse beleggers. Hun aandeel in de financiering van Nederlandse woningbouwprojecten is gedaald naar slechts 7 procent, het laagste niveau ooit gemeten.
Internationale investeerders noemen meerdere obstakels:
-
De hoge overdrachtsbelasting in Nederland
-
Strenge huurwetgeving, vooral in de gereguleerde sector
-
Veranderde fiscale regels, waardoor rendementen onder druk staan
Als gevolg daarvan bouwen buitenlandse partijen hun vastgoedportefeuilles in Nederland af.
Afnemend buitenlands bezit
De cijfers onderstrepen die trend. Begin vorig jaar bezaten buitenlandse beleggers nog ongeveer 80.000 huurwoningen in Nederland. Inmiddels is dat aantal gedaald naar 72.500. Die woningen verdwijnen niet van de markt, maar worden verkocht — vaak aan particulieren die ze zelf gaan bewonen.
Hoewel dat voor individuele kopers gunstig kan zijn, betekent het op macroniveau opnieuw een krimp van het huuraanbod.
Politieke en maatschappelijke onrust
De ontwikkelingen zorgen voor groeiende maatschappelijke en politieke onrust. Op sociale media en in het publieke debat klinkt steeds vaker de vraag hoe het mogelijk is dat het woningtekort blijft oplopen, terwijl de behoefte aan betaalbare woonruimte zo groot is.
Sommige opiniemakers wijzen erop dat vooral Nederlandse starters en jonge gezinnen de gevolgen voelen. Zij stellen hun toekomstplannen uit, wonen langer bij hun ouders en ervaren steeds meer onzekerheid over wonen en samenleven.
Structureel probleem vraagt structurele oplossingen
Experts zijn het erover eens dat het woningtekort niet met één maatregel kan worden opgelost. Het gaat om een structureel probleem, waarin bouwtempo, regelgeving, financiering en demografie samenkomen.
Zonder versnelling van de bouw, stabiel beleid voor investeerders en bescherming van het huuraanbod dreigt de situatie verder te verslechteren. De verkoop van huurwoningen kan op korte termijn geld opleveren, maar vergroot het probleem zolang de nieuwbouw achterblijft.
Wat betekent dit voor de komende jaren?
Als de huidige trends zich doorzetten, moeten huurders zich voorbereiden op:
-
Minder keuze op de huurmarkt
-
Langere wachttijden voor betaalbare woningen
-
Stijgende huren, vooral in de vrije sector
-
Meer jongeren die langer thuis blijven wonen
Zonder ingrijpen kan het woningtekort de komende jaren nog verder oplopen, ondanks alle ambities en plannen.
Conclusie: druk op woningmarkt neemt verder toe
Het oplopende woningtekort, gecombineerd met de geplande verkoop van huurwoningen door corporaties en beleggers, vormt een zorgwekkende cocktail. Hoewel nieuwbouwprojecten in de planning staan, blijft het tempo onvoldoende om de uitstroom uit de huursector te compenseren.
Voor huurders, starters en gezinnen betekent dit aanhoudende onzekerheid. De cijfers laten zien dat het probleem niet vanzelf verdwijnt. Zonder duidelijke koers en langdurige oplossingen blijft de Nederlandse woningmarkt gevangen in een crisis die steeds meer mensen direct raakt.
algemeen
Overleden Rob Dieperink (38) had extreem jonge partner
Het overlijden van Eredivisie- en FIFA-scheidsrechter Rob Dieperink heeft de Nederlandse voetbalwereld diep geraakt. De 38-jarige arbiter uit Borculo werd maandag levenloos aangetroffen in zijn woning. Inmiddels heeft de politie meer duidelijkheid gegeven over het onderzoek naar zijn overlijden. Volgens de autoriteiten zijn er geen aanwijzingen dat anderen hierbij betrokken zijn geweest.
Hoewel daarmee een belangrijk onderdeel van het onderzoek is afgerond, blijven veel mensen geschokt achter door het plotselinge verlies van een scheidsrechter die jarenlang tot de top van het Nederlandse voetbal behoorde.
Onderzoek na vondst in woning
Maandag werd in een woning aan de Korte Molenstraat in Borculo een overleden persoon aangetroffen. Kort daarna bevestigde de politie dat er onderzoek werd gedaan naar de omstandigheden van het overlijden.
Ook een forensisch onderzoeksteam kwam ter plaatse om de situatie zorgvuldig in kaart te brengen. Dergelijke onderzoeken maken standaard deel uit van een procedure wanneer de oorzaak van een overlijden nog niet direct duidelijk is.
Na afronding van de eerste onderzoeksfase liet de politie weten dat er geen aanwijzingen zijn gevonden voor betrokkenheid van andere personen. Daarmee is die mogelijkheid volgens de autoriteiten uitgesloten.
Uit respect voor de privacy van de nabestaanden worden geen verdere mededelingen gedaan over de doodsoorzaak.
Een vaste waarde in de Nederlandse arbitrage
Met het overlijden van Rob Dieperink verliest het Nederlandse voetbal een scheidsrechter die jarenlang actief was op het hoogste niveau.
Dieperink begon al op jonge leeftijd met fluiten in het amateurvoetbal en werkte zich stap voor stap op binnen de arbitrage. Dankzij zijn prestaties kreeg hij steeds belangrijkere wedstrijden toegewezen, waarna uiteindelijk ook de Eredivisie volgde.
In de loop der jaren groeide hij uit tot een vertrouwd gezicht op de Nederlandse voetbalvelden. Daarnaast was hij regelmatig actief als videoscheidsrechter (VAR), zowel in nationale competities als tijdens internationale wedstrijden.
Ook binnen Europese clubtoernooien werd hij regelmatig aangesteld, waardoor hij ruime ervaring opdeed op internationaal niveau.
Collega’s omschreven hem eerder als een nauwkeurige official met veel kennis van het spel en een grote toewijding aan zijn vak.
WK-selectie leek bekroning van zijn carrière
Begin 2026 leek een grote droom werkelijkheid te worden.
De KNVB maakte destijds bekend dat topscheidsrechter Danny Makkelie met zijn vaste arbitrageteam was geselecteerd voor het WK voetbal in de Verenigde Staten, Canada en Mexico.
Dieperink maakte als videoscheidsrechter deel uit van dat team en leek daarmee voor het eerst deel te nemen aan een wereldkampioenschap voetbal.
Voor iedere internationale scheidsrechter geldt een WK-selectie als een van de grootste erkenningen binnen het vak. Voor Dieperink leek het een bekroning van jarenlange inzet en hard werken.
Plotselinge tegenslag
Die toekomst veranderde echter abrupt na een Europese wedstrijd in Londen.
Na afloop van de Conference League-wedstrijd tussen Crystal Palace en Fiorentina werd Dieperink door de Britse politie aangehouden op verdenking van een strafbaar feit.
De zaak werd onderzocht, maar de verdenkingen werden korte tijd later geseponeerd wegens gebrek aan bewijs.
Dieperink liet destijds weten vanaf het eerste moment volledig te hebben meegewerkt aan het onderzoek en benadrukte dat hij zich altijd beschikbaar had gesteld voor de autoriteiten.
Ondanks het sepot besloot de FIFA hem niet langer op te nemen in de arbitrageselectie voor het WK.
Daardoor ging zijn deelname aan het wereldkampioenschap definitief niet door.

Grote impact
Het mislopen van het WK had volgens betrokkenen een grote invloed op Dieperink.
Hoewel de KNVB aangaf geen aanleiding te zien hem uit het Nederlandse scheidsrechterskorps te verwijderen, besloot de bond hem vanwege alle ontstane publiciteit tijdelijk uit het wedstrijdprogramma te halen.
Ook de laatste speelronde van de Eredivisie floot hij daardoor niet.
Binnen de KNVB werd vervolgens gewerkt aan een plan om hem na de zomerstop weer geleidelijk terug te laten keren op de Nederlandse voetbalvelden.
Daarbij hield de bond rekening met mogelijke reacties vanaf de tribunes en de media-aandacht die de eerdere gebeurtenissen hadden veroorzaakt.
Tot een rentree zal het uiteindelijk niet meer komen.
Leven buiten het voetbal
Naast zijn werkzaamheden op de voetbalvelden leidde Dieperink een relatief rustig privéleven in Borculo.
Hij had geen kinderen, maar wel een partner. Volgens berichten van Reality FBI had hij een relatie met de 20-jarige Daan.
Over hun privéleven trad het stel nauwelijks naar buiten. Er is vooralsnog ook geen verdere informatie gedeeld over de persoonlijke omstandigheden rondom het overlijden.
Bijzondere rol in de gemeenschap
Buiten het voetbal zette Dieperink zich ook op een heel andere manier in voor zijn woonplaats.
Volgens Reality FBI vervulde hij al jarenlang de rol van Sinterklaas tijdens de jaarlijkse intocht in Borculo. Zijn partner Daan zou daarbij traditioneel als Piet hebben meegedaan.
Voor veel inwoners van het Gelderse dorp was Dieperink daardoor niet alleen bekend als topscheidsrechter, maar ook als iemand die zich inzette voor lokale tradities en evenementen.
Die maatschappelijke betrokkenheid zorgde ervoor dat hij ook buiten de sportwereld door veel mensen werd gewaardeerd.
Veel reacties uit de voetbalwereld
Het nieuws over zijn overlijden heeft geleid tot veel reacties van supporters, collega’s en mensen uit de voetbalwereld.
Op sociale media spreken velen hun medeleven uit aan familie, vrienden en andere nabestaanden. Ook wordt teruggeblikt op zijn lange carrière en de vele wedstrijden waarin hij als scheidsrechter of videoscheidsrechter actief was.
Veel reacties benadrukken hoe onverwacht het nieuws kwam en hoe groot de schok is binnen de arbitragewereld.
Een carrière met hoogte- en dieptepunten
Rob Dieperink kende een loopbaan waarin sportieve hoogtepunten en moeilijke periodes elkaar afwisselden.
Van zijn eerste wedstrijden in het amateurvoetbal werkte hij zich op naar het hoogste niveau van Nederland en internationale competities. De selectie voor het WK leek de kroon op zijn carrière te worden, maar die droom eindigde uiteindelijk in een grote teleurstelling.
Nu blijft vooral de herinnering over aan een scheidsrechter die jarenlang een vaste waarde was binnen het Nederlandse betaald voetbal en internationaal actief was als VAR.
Met het afronden van het politieonderzoek is duidelijk geworden dat anderen niet betrokken zijn geweest bij zijn overlijden. Daarmee blijft voor familie, vrienden, collega’s en de voetbalwereld vooral het verdriet om het verlies van een ervaren arbiter, wiens overlijden op 38-jarige leeftijd diepe indruk heeft gemaakt.
algemeen
Overleden scheidsrechter Rob Dieperink (38) laat boodschap achter
Meer duidelijkheid over overlijden Rob Dieperink: politie rondde forensisch onderzoek af, RealityFBI meldt gevonden briefje
Na het overlijden van voetbalscheidsrechter Rob Dieperink blijven nieuwe details naar buiten komen over de gebeurtenissen rondom zijn overlijden. De 38-jarige arbiter werd maandag overleden aangetroffen in zijn woning in Borculo. De politie liet eerder weten dat er geen aanwijzingen zijn dat andere personen betrokken zijn geweest bij zijn overlijden en voerde forensisch onderzoek uit in de woning.
RealityFBI meldt nu op basis van eigen bronnen dat bij de voordeur van de woning aan de Korte Molenstraat een briefje zou zijn aangetroffen waarop Dieperink een persoonlijke boodschap had achtergelaten. Deze informatie is niet onafhankelijk bevestigd door de politie, die vanwege privacyredenen geen verdere inhoudelijke mededelingen doet over het onderzoek.
Forensisch onderzoek na melding
Na de melding van het overlijden kwamen hulpdiensten en politie ter plaatse. De politie bevestigde later dat de woning uitgebreid is onderzocht door de Forensische Opsporing. Volgens de autoriteiten maakte dit deel uit van de gebruikelijke procedure om de omstandigheden van het overlijden zorgvuldig vast te stellen.
RealityFBI schrijft daarnaast dat de straat rondom de woning tijdelijk aan beide zijden werd afgezet met lint terwijl het onderzoek plaatsvond. Beelden waarover het platform zegt te beschikken, zouden laten zien dat meerdere politiemedewerkers en forensische specialisten aanwezig waren.
De politie heeft inmiddels verklaard dat uit het onderzoek geen aanwijzingen naar voren zijn gekomen dat sprake was van betrokkenheid van derden. Over de exacte doodsoorzaak worden uit respect voor de privacy van de nabestaanden geen mededelingen gedaan.
Bekende zou Dieperink hebben gevonden
Volgens RealityFBI werd Rob Dieperink in zijn woning aangetroffen door een bekende. Daarna zouden zijn tweelingbroer en zijn partner op de hoogte zijn gebracht van het overlijden.
Ook deze informatie is afkomstig uit berichtgeving van het platform en is niet afzonderlijk bevestigd door de politie of de familie. Nabestaanden hebben vooralsnog niet publiekelijk gereageerd op de berichtgeving en vragen om rust en privacy.
Binnen de Nederlandse voetbalwereld heeft het overlijden geleid tot veel verslagenheid. Collega-scheidsrechters, clubs en supporters spreken massaal hun medeleven uit en halen herinneringen op aan een arbiter die jarenlang actief was op het hoogste niveau.
Carrière opgebouwd tot de internationale top
Rob Dieperink gold jarenlang als een van de meest ervaren Nederlandse scheidsrechters. Via het amateurvoetbal werkte hij zich op naar de Eredivisie, waar hij uitgroeide tot een vertrouwd gezicht. Daarnaast was hij internationaal actief als videoscheidsrechter (VAR) bij Europese clubtoernooien en interlands.
Door zijn ervaring en prestaties leek begin 2026 een belangrijke mijlpaal binnen handbereik. De KNVB maakte destijds bekend dat Danny Makkelie met zijn vaste arbitrageteam zou afreizen naar het WK voetbal van 2026 in de Verenigde Staten, Canada en Mexico. Dieperink maakte als VAR deel uit van die Nederlandse selectie.
Voor de scheidsrechter betekende dat de bekroning van een loopbaan waarin hij jarenlang had gewerkt aan een plek op het hoogste internationale podium.
WK-droom kwam abrupt ten einde
Kort daarna veranderde de situatie ingrijpend. Na afloop van een Conference League-wedstrijd tussen Crystal Palace en Fiorentina werd Dieperink in Londen aangehouden op verdenking van ontucht met een minderjarige jongen.
De zaak kreeg veel media-aandacht, maar leidde uiteindelijk niet tot een strafrechtelijke vervolging. De Britse autoriteiten seponeerden de verdenkingen wegens onvoldoende bewijs.
Hoewel de strafzaak daarmee eindigde, bleef de impact op zijn professionele carrière groot. De FIFA besloot hem uiteindelijk niet op te nemen in de arbitragegroep voor het WK van 2026.
Ook de KNVB haalde hem tijdelijk uit het programma van de laatste speelronde van de Eredivisie. De voetbalbond benadrukte destijds dat dit gebeurde vanwege de ontstane maatschappelijke onrust en niet als disciplinaire maatregel.
Intensieve begeleiding richting terugkeer
Na het sepot sprak Dieperink zich uit over de gebeurtenissen. Hij verklaarde vanaf het eerste moment volledig te hebben meegewerkt aan het politieonderzoek en gaf aan opgelucht te zijn dat de verdenkingen ongegrond waren gebleken.
Tegelijkertijd liet hij weten dat vooral het mislopen van het WK hem zwaar viel. Jaren van voorbereiding en internationale ervaring kwamen daarmee onverwacht tot een einde.
De KNVB besloot hem vervolgens intensief te begeleiden met het oog op een terugkeer als scheidsrechter na de zomerstop. Daarbij hield de voetbalbond rekening met mogelijke negatieve reacties vanaf de tribunes, omdat de eerdere berichtgeving veel bekendheid had gekregen.
Die terugkeer leek voorzichtig vorm te krijgen. Afgelopen weekend leidde Dieperink nog de oefenwedstrijd tussen Go Ahead Eagles en Apollon Limassol. Enkele dagen later kwam het onverwachte nieuws van zijn overlijden.
Grote verslagenheid binnen de voetbalwereld
Het overlijden van Rob Dieperink heeft veel emoties losgemaakt binnen de Nederlandse voetbalgemeenschap. Op sociale media delen collega’s, vrienden en supporters herinneringen aan de arbiter, die door velen wordt omschreven als betrokken, professioneel en behulpzaam.
Terwijl de politie het onderzoek inmiddels heeft afgerond en heeft bevestigd dat geen sprake is van betrokkenheid van anderen, blijft de familie in alle rust afscheid nemen van de 38-jarige scheidsrechter.
Zijn overlijden betekent het onverwachte einde van een carrière die hem van de Nederlandse amateurvelden naar de internationale top bracht en waarin hij jarenlang een vaste waarde was binnen de arbitrage.
