Connect with us

algemeen

Nieuwe tegenvaller voor mensen met een huurwoning

Woningtekort blijft groeien: verkoopgolf van huurwoningen dreigt de crisis verder te verdiepen

Het woningtekort in Nederland blijft hardnekkig oplopen en is inmiddels uitgekomen op circa 410.000 woningen. Daarmee staat de druk op de woningmarkt op een historisch hoog niveau. Alsof dat nog niet genoeg is, wijst nieuw onderzoek erop dat er nog meer problemen op komst zijn. Zowel beleggers als woningcorporaties zijn namelijk van plan om de komende jaren nog meer huurwoningen te verkopen. De gevolgen daarvan kunnen ingrijpend zijn voor huurders, starters en gezinnen.

Het vooruitzicht: een verder krimpend huuraanbod, stijgende huren in de vrije sector en een generatie jongeren die noodgedwongen langer bij hun ouders blijft wonen.

Alarmerend rapport over de toekomst van huurwoningen

Uit een gezamenlijk rapport van Capital Value en ABF Research, opgesteld in opdracht van de overheid, blijkt dat de bereidheid om huurwoningen te verkopen groot is. Meer dan de helft van de ondervraagde partijen geeft aan dat zij hun huurbezit verder willen afbouwen.

Concreet zegt 56 procent van de woningcorporaties te verwachten dat zij in de komende jaren meer woningen zullen “uitponden”. Uitponden betekent dat huurwoningen bij mutatie — dus wanneer een huurder vertrekt — niet opnieuw worden verhuurd, maar te koop worden gezet.

Ook particuliere en institutionele beleggers volgen deze strategie steeds vaker.

Waarom corporaties en beleggers verkopen

Voor woningcorporaties is de verkoop van huurwoningen geen doel op zich, maar een middel. De opbrengsten worden ingezet voor nieuwbouwprojecten en voor het verduurzamen van bestaande woningen. In theorie zou dat op lange termijn moeten bijdragen aan meer en betere woningen.

In de praktijk wringt het echter. De verkoop gebeurt sneller dan de nieuwbouw kan worden gerealiseerd, waardoor het netto-aanbod aan huurwoningen verder afneemt.

Beleggers hebben weer andere motieven. Volgens Arjan Peerboom, directeur van Capital Value, speelt vooral de veranderde financiële context een rol. “Beleggers kiezen steeds vaker voor individuele verkoop vanwege hogere fiscale lasten en lagere rendementen bij het aanhouden van huurwoningen,” aldus Peerboom.

Een harde klap voor huurders en starters

De gevolgen van deze verkoopgolf zijn aanzienlijk. Minder huurwoningen betekent meer concurrentie op een markt die al extreem krap is. Vooral in de vrije huursector, waar de huren minder gereguleerd zijn, zal dat leiden tot forse prijsstijgingen.

Voor jongeren en starters wordt het daardoor steeds moeilijker om een zelfstandige woning te vinden. Veel twintigers en dertigers blijven noodgedwongen langer thuis wonen of delen een woning, simpelweg omdat er geen betaalbare alternatieven zijn.

Ook gezinnen die willen doorstromen, lopen vast. Wie een betaalbare huurwoning verlaat, heeft geen garantie dat er iets passends voor terugkomt.

Cijfers laten trend duidelijk zien

De trend is al zichtbaar in de cijfers. In 2024 werden 26.180 huurwoningen verkocht. Dat aantal ligt fors hoger dan in eerdere jaren en vormt een duidelijke aanwijzing dat het uitponden structureel is geworden.

Als deze ontwikkeling doorzet — en daar wijzen de huidige plannen op — zal het tekort aan huurwoningen verder oplopen. Dat werkt als een vicieuze cirkel: minder aanbod leidt tot hogere prijzen, waardoor nog meer mensen buiten de boot vallen.

Nieuwbouw kan tempo niet bijhouden

Tegenover de verkoop van huurwoningen staat de bouw van nieuwe woningen. In 2025 werden 69.200 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Voor dit jaar wordt een stijging verwacht naar ongeveer 88.000 woningen. Dat lijkt positief, maar het is onvoldoende om het bestaande tekort snel terug te dringen.

Bovendien is er een zorgwekkende ontwikkeling zichtbaar aan de voorkant van de bouwketen. Het aantal bouwvergunningen bevindt zich momenteel in een “stevige dip”, zo meldt De Telegraaf. Minder vergunningen vandaag betekent minder opleveringen over enkele jaren.

Buitenlandse investeerders haken af

Een belangrijke factor in de teruglopende bouwactiviteit is het afhaken van buitenlandse beleggers. Hun aandeel in de financiering van Nederlandse woningbouwprojecten is gedaald naar slechts 7 procent, het laagste niveau ooit gemeten.

Internationale investeerders noemen meerdere obstakels:

  • De hoge overdrachtsbelasting in Nederland

  • Strenge huurwetgeving, vooral in de gereguleerde sector

  • Veranderde fiscale regels, waardoor rendementen onder druk staan

Als gevolg daarvan bouwen buitenlandse partijen hun vastgoedportefeuilles in Nederland af.

Afnemend buitenlands bezit

De cijfers onderstrepen die trend. Begin vorig jaar bezaten buitenlandse beleggers nog ongeveer 80.000 huurwoningen in Nederland. Inmiddels is dat aantal gedaald naar 72.500. Die woningen verdwijnen niet van de markt, maar worden verkocht — vaak aan particulieren die ze zelf gaan bewonen.

Hoewel dat voor individuele kopers gunstig kan zijn, betekent het op macroniveau opnieuw een krimp van het huuraanbod.

Politieke en maatschappelijke onrust

De ontwikkelingen zorgen voor groeiende maatschappelijke en politieke onrust. Op sociale media en in het publieke debat klinkt steeds vaker de vraag hoe het mogelijk is dat het woningtekort blijft oplopen, terwijl de behoefte aan betaalbare woonruimte zo groot is.

Sommige opiniemakers wijzen erop dat vooral Nederlandse starters en jonge gezinnen de gevolgen voelen. Zij stellen hun toekomstplannen uit, wonen langer bij hun ouders en ervaren steeds meer onzekerheid over wonen en samenleven.

Structureel probleem vraagt structurele oplossingen

Experts zijn het erover eens dat het woningtekort niet met één maatregel kan worden opgelost. Het gaat om een structureel probleem, waarin bouwtempo, regelgeving, financiering en demografie samenkomen.

Zonder versnelling van de bouw, stabiel beleid voor investeerders en bescherming van het huuraanbod dreigt de situatie verder te verslechteren. De verkoop van huurwoningen kan op korte termijn geld opleveren, maar vergroot het probleem zolang de nieuwbouw achterblijft.

Wat betekent dit voor de komende jaren?

Als de huidige trends zich doorzetten, moeten huurders zich voorbereiden op:

  • Minder keuze op de huurmarkt

  • Langere wachttijden voor betaalbare woningen

  • Stijgende huren, vooral in de vrije sector

  • Meer jongeren die langer thuis blijven wonen

Zonder ingrijpen kan het woningtekort de komende jaren nog verder oplopen, ondanks alle ambities en plannen.

Conclusie: druk op woningmarkt neemt verder toe

Het oplopende woningtekort, gecombineerd met de geplande verkoop van huurwoningen door corporaties en beleggers, vormt een zorgwekkende cocktail. Hoewel nieuwbouwprojecten in de planning staan, blijft het tempo onvoldoende om de uitstroom uit de huursector te compenseren.

Voor huurders, starters en gezinnen betekent dit aanhoudende onzekerheid. De cijfers laten zien dat het probleem niet vanzelf verdwijnt. Zonder duidelijke koers en langdurige oplossingen blijft de Nederlandse woningmarkt gevangen in een crisis die steeds meer mensen direct raakt.

Verder lezen

algemeen

Auto rijdt op heel hoge snelheid af op rouwenden op rampplek Zeeland

De gemeenschap van Terhole probeert nog altijd de gebeurtenissen van deze week te verwerken. Na het ernstige verkeersongeval waarbij meerdere mensen om het leven kwamen en verschillende anderen gewond raakten, verzamelden inwoners zich op de plek van het incident om bloemen neer te leggen en stil te staan bij het verdriet dat de regio heeft getroffen.

Tijdens dat herdenkingsmoment ontstond echter opnieuw een gevaarlijke situatie, waardoor aanwezigen flink schrokken.

Emotionele dag voor inwoners

Op de locatie waar het ongeluk plaatsvond, kwamen vrijdag veel mensen samen om hun medeleven te tonen. Bloemen, knuffels, kaarten en persoonlijke boodschappen werden neergelegd als teken van steun voor de getroffen families.

De sfeer was ingetogen. Veel aanwezigen stonden stil bij de gebeurtenissen van de afgelopen dagen en probeerden gezamenlijk steun te vinden in een moeilijke periode.

Onverwachte verkeerssituatie

Volgens ooggetuigen veranderde de situatie plotseling toen een voertuig de omgeving naderde.

Aanwezigen zagen hoe het voertuig korte tijd van de rijbaan afweek en op een gedeelte van het fietspad terechtkwam. Mensen die zich in de directe omgeving bevonden, reageerden direct door ruimte te maken en uit voorzorg opzij te stappen.

De gebeurtenis zorgde voor grote schrik onder de aanwezigen, mede vanwege de emotionele omstandigheden waarin iedereen zich al bevond.

Grote impact op aanwezigen

Voor veel bezoekers kwam het moment bijzonder hard binnen.

Juist omdat zij aanwezig waren om slachtoffers te herdenken, zorgde de onverwachte situatie voor extra emoties. Verschillende mensen hielpen elkaar na afloop en probeerden elkaar gerust te stellen.

Volgens aanwezigen was de spanning direct voelbaar. Velen hadden nog vers de beelden van het eerdere ongeval in gedachten.

Gemeenschap blijft samenkomen

Ondanks de schrik besloten veel mensen op de herdenkingsplek te blijven.

Inwoners van Terhole en omliggende plaatsen spreken over een gebeurtenis die diepe indruk heeft gemaakt op de hele regio. Scholen, verenigingen en buurtbewoners zoeken naar manieren om elkaar te ondersteunen tijdens deze moeilijke periode.

De vele bloemen en steunbetuigingen laten zien hoe groot de betrokkenheid binnen de gemeenschap is.

Onderzoek naar eerder ongeval loopt door

Ondertussen gaat het onderzoek naar het ernstige verkeersongeval van eerder deze week onverminderd verder.

Autoriteiten verzamelen informatie, spreken met betrokkenen en onderzoeken alle omstandigheden rond de gebeurtenis. Vanwege het lopende onderzoek worden momenteel slechts beperkt details gedeeld.

Wel is bekend dat de zaak zorgvuldig wordt onderzocht om duidelijkheid te krijgen over wat er precies is gebeurd.

Steun voor families centraal

Voor veel mensen ligt de aandacht momenteel vooral bij de getroffen families, vrienden en bekenden.

Vanuit verschillende delen van het land stromen steunbetuigingen binnen. Op sociale media delen mensen hun medeleven en spreken zij hun steun uit aan iedereen die door de gebeurtenissen is geraakt.

Ook lokale organisaties bekijken hoe zij hulp kunnen bieden aan mensen die behoefte hebben aan ondersteuning.

Verkeersveiligheid opnieuw onderwerp van gesprek

De gebeurtenissen hebben daarnaast geleid tot nieuwe gesprekken over verkeersveiligheid.

Bewoners geven aan dat zij hopen dat zorgvuldig wordt gekeken naar de omstandigheden op de betreffende weg en naar mogelijke maatregelen die de veiligheid kunnen vergroten.

Dergelijke discussies ontstaan vaker na ingrijpende verkeersincidenten, vooral wanneer een hele gemeenschap daardoor wordt geraakt.

Veel verdriet, maar ook verbondenheid

Wat de afgelopen dagen vooral zichtbaar is geworden, is de sterke verbondenheid binnen de regio.

Mensen zoeken elkaar op, delen herinneringen en proberen elkaar te ondersteunen in een periode die voor velen moeilijk te bevatten is. De bloemenzee die inmiddels bij de herdenkingsplek is ontstaan, symboliseert die saamhorigheid.

Terwijl het onderzoek doorgaat en de gemeenschap probeert verder te gaan, blijven de gedachten van velen uitgaan naar de slachtoffers, hun families en iedereen die direct of indirect door de gebeurtenissen is geraakt.

Voor Terhole zal deze week nog lange tijd in het geheugen gegrift blijven.

Verder lezen

algemeen

Bekende politicus (45) heengegaan bij schokkend incident op de weg

Verdriet binnen PCG Buren na onverwacht verlies van Gerrit ten Voorde na n00dweerincident

De identiteit van de man die dinsdag betrokken raakte bij een ernstig incident tijdens het n00dweer in Noord-Brabant is bekendgemaakt. Het gaat om Gerrit ten Voorde, een betrokken inwoner van de gemeente Buren en actief binnen de lokale politiek namens de Protestants Christelijke Groepering Buren.

Het nieuws heeft niet alleen indruk gemaakt op familie en vrienden, maar ook op collega-politici en inwoners die hem kenden. Binnen de partij wordt met veel warmte teruggekeken op zijn inzet en betrokkenheid.

Ernstig incident tijdens zware weersomstandigheden

Dinsdag trok een gebied met zware windstoten en onstuimig weer over verschillende delen van Nederland. In meerdere regio’s ontstonden gevaarlijke situaties door omvallende takken, beschadigde objecten en bomen die het noodweer niet konden weerstaan.

Op de Keulsebaan in Boxtel ging het mis toen een boom op een passerende auto terechtkwam. Hulpd!ensten kwamen massaal in actie nadat de melding binnenkwam.

Br*ndweer, p0litie, amb*lancepersoneel en een tra*mahelikopter werden ingezet om hulp te verlenen. Ondanks de snelle inzet van de hulpd!ensten kon voor de bestuurder niets meer worden gedaan.

Het incident zorgde voor veel verslagenheid in de regio.

Bekend gezicht binnen de lokale politiek

Een dag later werd duidelijk dat het om Gerrit ten Voorde ging. Binnen de gemeente Buren stond hij bekend als een betrokken inwoner met een grote interesse in maatschappelijke en politieke onderwerpen.

Hij was actief als fractieadviseur voor de Protestants Christelijke Groepering en leverde regelmatig een bijdrage aan lokale vraagstukken.

Daarnaast stond hij op de kandidatenlijst van de partij voor toekomstige verkiezingen, wat volgens partijgenoten onderstreepte hoeveel vertrouwen men in hem had.

Grote schok binnen de partij

Via sociale media reageerde de partij op het nieuws. Bestuur en fractie lieten weten diep geraakt te zijn door het onverwachte verlies van hun collega.

In een verklaring sprak de partij over gevoelens van verslagenheid en verdriet. Daarbij werd benadrukt dat de gedachten in de eerste plaats uitgaan naar zijn familie, vrienden en iedereen die nauw bij hem betrokken was.

Ook andere betrokkenen uit de lokale gemeenschap hebben hun medeleven uitgesproken.

Noodweer zorgt voor gevaarlijke situaties

Het incident vond plaats op een dag waarop verschillende weerswaarschuwingen van kracht waren. In meerdere provincies werden inwoners gewaarschuwd voor zware buien, stevige windstoten en mogelijk omvallende bomen.

Deskundigen wijzen erop dat hevige weersomstandigheden soms onverwachte risico’s met zich meebrengen, vooral op plaatsen waar grote bomen langs wegen staan.

Hoewel dergelijke situaties relatief zeldzaam zijn, laten incidenten als deze zien hoe belangrijk het is om tijdens extreem weer extra voorzichtig te zijn.

Onderzoek naar de omstandigheden

De exacte omstandigheden rondom het incident worden onderzocht. Daarbij wordt gekeken naar verschillende factoren die mogelijk een rol hebben gespeeld.

Lokale media meldden eerder dat de toestand van de betreffende boom onderdeel uitmaakt van het onderzoek. Specialisten bekijken of er aanwijzingen zijn die kunnen helpen om het verloop van de gebeurtenis beter te begrijpen.

Autoriteiten benadrukken dat zorgvuldig onderzoek nodig is voordat definitieve conclusies kunnen worden getrokken.

Veel reacties uit de gemeenschap

Sinds het bekend worden van de identiteit van Gerrit ten Voorde stromen reacties van medeleven binnen.

Bekenden omschrijven hem als een betrokken, vriendelijke en behulpzame persoon die zich graag inzette voor zijn omgeving. Ook binnen politieke kringen wordt met respect gesproken over zijn inzet voor de gemeenschap.

De gebeurtenis heeft daardoor niet alleen impact op zijn directe omgeving, maar ook op mensen die hem via zijn maatschappelijke activiteiten hebben leren kennen.

Herinnering aan betrokkenheid

Binnen de lokale politiek wordt benadrukt dat Gerrit ten Voorde altijd bereid was om mee te denken over onderwerpen die voor inwoners belangrijk waren.

Zijn betrokkenheid bij de gemeenschap en zijn inzet voor de partij worden door collega’s gezien als eigenschappen die hem kenmerkten.

Juist daarom komt het nieuws voor velen hard aan.

Gemeenschap leeft mee

Terwijl het onderzoek verdergaat, staat voor veel mensen vooral het menselijke aspect centraal. Familie, vrienden, partijgenoten en inwoners van de regio proberen het onverwachte nieuws een plek te geven.

Vanuit verschillende hoeken worden steunbetuigingen gedeeld en wordt stilgestaan bij de impact van het incident.

De komende periode zal vooral in het teken staan van herinneringen, verbondenheid en steun aan de nabestaanden van Gerrit ten Voorde, die door velen wordt herinnerd als een betrokken en gewaardeerd lid van de gemeenschap.

Verder lezen